32 Place HAUTS-BOIS NORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 415 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194717556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
59010194717556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 369 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 634 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 340 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 094 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 358 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 732 470 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 908 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 852 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 104 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −59 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 469 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 147 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 518 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 736 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 759 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −78 632 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 105 309 $ Poids 52 % |
| 10 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 955 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 945 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 794 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 421 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 761 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 436 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 995 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 844 705 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.