27 Rue GRAND-RAVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 383 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194717839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
59010194717839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 312 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 912 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 464 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +675 $ | 132 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 605 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +12 636 $ | 648 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 776 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 479 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 816 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 551 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 877 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 571 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 765 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 895 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 605 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 824 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 538 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 499 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 605 838 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 579 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 650 961 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.