126 Rue NANTES · Sainte-Julie
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 206,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 601 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194719537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
59010194719537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 149 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 750 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 328 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 349 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 198 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 690 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 344 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −46 156 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 971 022 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 728 924 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 463 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 793 539 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 817 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −400 $ | 88 167 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 272 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 579 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 391 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 772 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +79 004 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 885 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 303 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +75 502 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 999 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 885 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 810 755 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.