124 Rue NANTES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 218 m² · constr. 1972 · terrain 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 616 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194719575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
59010194719575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 166 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 761 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 323 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 984 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 179 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 893 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 476 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 805 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 352 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 603 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 741 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 793 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 89 574 $ Poids 54 % |
| 8 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 244 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 152 284 $ Poids 45 % |
| 10 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 417 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +84 023 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 341 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2024-11-19 · 190 m · Vendu 202 205 $ (970 $/m²) 208,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 444 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 245 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 960 960 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.