22 Avenue PARC · Sainte-Julie
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 135,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 468 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194720477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
59010194720477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 81 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 82 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 101 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 740 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 863 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 350 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 915 400 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 775 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 877 244 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 740 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 768 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 799 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 894 741 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2025-03-14 · 44 m · Vendu 316 777 $ (2 211 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −1 584 $ | 349 334 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 431 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 766 073 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 433 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −51 074 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 849 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 523 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 084 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 883 304 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.