20 Avenue PARC · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 140 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 291,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 578 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194720747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
59010194720747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 676 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 202 m · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 536 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 498 m · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie −67 833 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 484 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 166 m · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie −119 585 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 1 880 406 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 321 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +123 455 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 849 447 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-02 · 472 m · Vendu 1 350 000 $ (4 264 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 233 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 036 $ Poids 52 % |
| 8 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 390 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +78 512 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 256 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 796 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie +91 027 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 366 115 $ Poids 41 % |
| 10 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 047 574 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2024-12-02 · 473 m · Vendu 1 105 000 $ (4 420 $/m²) 250 m² · constr. 2000 Ajust. marché +211 951 $ · Ajust. superficie +92 378 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 298 829 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 778 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +124 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 344 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.