26 Rue TREMBLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 195,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 444 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194724626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
59010194724626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 232 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 394 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 380 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 848 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 840 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 626 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 725 572 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 721 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 559 002 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 907 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 858 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 857 658 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 287 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −68 626 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 939 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 575 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −62 108 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 090 730 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 730 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 913 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 773 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 963 855 $ Poids 49 % |
| 12 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 841 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +65 363 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 468 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.