17 Rue GRAND-RAVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 131,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194726799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
59010194726799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 119 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 835 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 666 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 116 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 221 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 849 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 484 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 193 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 852 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 220 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 613 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −7 109 $ | 743 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 364 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 741 776 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 506 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 643 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 644 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 367 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 968 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 545 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 967 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 864 556 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.