19 Rue GRAND-RAVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194727570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
59010194727570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 483 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 593 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 572 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 137 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 602 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 676 828 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 422 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +63 460 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 952 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 443 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 030 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 884 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 502 137 $ Poids 61 % |
| 7 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 735 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 923 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 576 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 609 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 630 318 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 954 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 798 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 686 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 699 542 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 357 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 689 201 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.