20 Rue GRAND-RAVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 223,2 m² · constr. 1973 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 587 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194727616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
59010194727616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 133 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 372 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 774 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 94 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 908 699 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 992 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 265 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 659 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 819 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 753 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 643 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 009 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 762 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −94 818 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 615 074 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 855 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 166 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 550 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 344 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 330 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −66 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 945 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 976 655 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.