127 Rue POITIERS · Sainte-Julie
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 186,4 m² · constr. 1973 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 547 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194729604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
59010194729604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 250 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 547 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 680 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 388 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 366 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 297 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 945 012 $ Poids 69 % |
| 6 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 883 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −59 570 $ | 831 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 448 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 932 $ Poids 64 % |
| 8 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 839 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 108 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 833 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 993 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 761 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 259 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −50 764 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 713 739 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 815 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −800 $ | 83 689 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.