14 Avenue PARC · Sainte-Julie
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 137,2 m² · constr. 1975 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 507 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194730487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
59010194730487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 50 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 155 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 183 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 927 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 747 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 406 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 915 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 799 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 876 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 819 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 768 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2025-03-14 · 92 m · Vendu 316 777 $ (2 211 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −3 168 $ | 349 297 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 534 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 849 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 492 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 766 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 899 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 895 492 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 622 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 983 $ Poids 51 % |
| 12 | 321, Place des Bouleaux, Sainte-Julie 2025-06-17 · 256 m · Vendu 885 000 $ (5 691 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −52 076 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 910 429 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.