12 Avenue PARC · Sainte-Julie
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 411 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194730736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
59010194730736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 659 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 630 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 887 418 $ Poids 60 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 128 216 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 808 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 288 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 925 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 634 946 $ Poids 43 % |
| 6 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 942 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 555 299 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, Rue des Conifères, Sainte-Julie 2024-11-15 · 347 m · Vendu 591 000 $ (6 355 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 287 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 714 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 465 451 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 616 472 $ Poids 37 % |
| 10 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 413 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, Avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-03-14 · 450 m · Vendu 745 000 $ (6 724 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −53 791 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 798 448 $ Poids 34 % |
| 12 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 158 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.