155 Avenue MONTAGNE · Sainte-Julie
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 172,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 525 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194730996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
59010194730996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 900 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 819 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 342 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 89 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +113 670 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 309 362 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 234 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 745 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 584 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 952 778 $ Poids 59 % |
| 6 | 321, Place des Bouleaux, Sainte-Julie 2025-06-17 · 278 m · Vendu 885 000 $ (5 691 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 018 593 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 818 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 983 152 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 1 119 256 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 757 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 969 664 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 442 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +75 204 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 029 021 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 413 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 445 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.