15 Avenue PARC · Sainte-Julie
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194731102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
59010194731102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 579 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 641 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 968 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 902 613 $ Poids 63 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 859 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 564 190 $ Poids 55 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 130 442 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 728 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 841 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 644 668 $ Poids 46 % |
| 7 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 474 053 $ Poids 44 % |
| 8 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 544 348 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, Avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-03-14 · 390 m · Vendu 745 000 $ (6 724 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 809 878 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, Rue des Conifères, Sainte-Julie 2024-11-15 · 263 m · Vendu 591 000 $ (6 355 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 287 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 725 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 857 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 667 014 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 786 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 673 197 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.