17 Rue TREMBLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 458 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194734618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
59010194734618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 602 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 653 589 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 573 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 820 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 132 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 666 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 920 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 598 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 998 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 483 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 555 443 $ Poids 54 % |
| 8 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 843 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 609 282 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 730 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 701 800 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 784 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 677 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 951 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −47 165 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 770 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 827 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 683 618 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.