16 Rue TREMBLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 468 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194734692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
59010194734692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 698 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 350 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 731 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 945 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 851 070 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 631 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 092 898 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 399 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −85 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 666 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 403 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −64 374 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 827 756 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 699 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 736 157 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 828 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 752 412 $ Poids 47 % |
| 9 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 873 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −675 $ | 147 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 719 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 602 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +78 732 $ · Ajust. âge +6 318 $ | 724 793 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 945 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 856 077 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.