15 Rue TREMBLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 219 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 299,2 m² · constr. 1975 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 647 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194734846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
59010194734846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 354 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 372 m · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 543 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 752 m · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 461 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 570 m · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie −97 068 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 1 902 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 812 m · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 502 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 591 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 872 993 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 596 m · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 230 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 238 770 $ Poids 52 % |
| 8 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 764 m · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 060 297 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-02 · 810 m · Vendu 1 350 000 $ (4 264 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 249 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 218 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +94 172 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 271 968 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 644 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie +109 790 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 384 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-17 · 246 m · Vendu 1 575 000 $ (4 636 $/m²) 339,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +302 101 $ · Ajust. superficie −93 888 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 791 088 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.