15 Rue GRAND-RAVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 037 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 241,4 m² · constr. 1978 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 609 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194736018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
59010194736018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 97 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 059 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 711 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 713 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 458 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 821 604 $ Poids 68 % |
| 4 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 274 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 165 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 953 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 352 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 520 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 238 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 160 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −72 941 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 936 576 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 162 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +76 083 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 966 473 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 791 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 217 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 738 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 871 220 $ Poids 47 % |
| 11 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 522 m · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 460 $ Poids 46 % |
| 12 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 620 m · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 039 389 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.