14 Rue GRAND-RAVIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 457 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194737283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
59010194737283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 548 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 631 348 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 424 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 729 059 $ Poids 65 % |
| 3 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 836 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 112 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −56 468 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 823 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 513 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 090 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 848 433 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 700 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −73 743 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 098 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 669 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 732 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 448 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 257 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 839 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 244 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −66 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 466 $ Poids 52 % |
| 11 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 588 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 147 358 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 594 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 333 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.