134 Rue POITIERS · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 287 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 311,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 400 $
Rôle antérieur 757 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194739149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
59010194739149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 309 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 049 377 $ Poids 82 % |
| 2 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 250 m · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 815 m · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 554 098 $ Poids 64 % |
| 4 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 266 m · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 095 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie −60 249 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 1 939 742 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 397 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 264 603 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 532 414 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-17 · 336 m · Vendu 1 575 000 $ (4 636 $/m²) 339,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +302 101 $ · Ajust. superficie −65 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 842 764 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue Charles-de-Longueuil, Sainte-Julie 2025-06-17 · 802 m · Vendu 2 075 000 $ (5 848 $/m²) 354,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie −127 202 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 2 181 393 $ Poids 38 % |
| 10 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 325 m · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie +98 318 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 178 789 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 264 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 274 925 $ Poids 36 % |
| 12 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 570 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +119 778 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 313 745 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.