130 Rue POITIERS · Sainte-Julie
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 124,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 453 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194739163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
59010194739163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 547 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 626 118 $ Poids 73 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 324 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 543 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 081 933 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 578 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 723 511 $ Poids 61 % |
| 5 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 426 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 146 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 143 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −62 115 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 817 640 $ Poids 57 % |
| 7 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 858 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 791 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 841 445 $ Poids 54 % |
| 9 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 928 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 598 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 741 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 727 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 622 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 905 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −81 891 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 090 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.