183 Avenue MONTAGNE · Sainte-Julie
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194743032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
59010194743032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 399 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 746 311 $ Poids 67 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 785 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 645 395 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 956 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 869 325 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 714 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 113 775 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 302 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −88 003 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 131 189 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 514 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −66 350 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 846 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 854 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 767 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 755 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +24 883 $ | 752 143 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, Avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-03-14 · 541 m · Vendu 745 000 $ (6 724 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 914 259 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 629 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +76 492 $ · Ajust. âge +22 112 $ | 738 347 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 956 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 873 163 $ Poids 44 % |
| 12 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 983 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 150 467 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.