243 Place MONTAGNE · Sainte-Julie
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 145,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 467 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194749483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
59010194749483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 280 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 926 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 235 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 901 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 357 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 915 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 913 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 211 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 197 $ Poids 64 % |
| 6 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 659 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 956 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 911 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 533 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 732 014 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 856 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +17 774 $ | 802 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 321, Place des Bouleaux, Sainte-Julie 2025-06-17 · 645 m · Vendu 885 000 $ (5 691 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 950 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 510 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −53 842 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 262 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.