129 Rue ORLEANS · Sainte-Julie
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 458 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194800220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
59010194800220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 314 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 607 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 206 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 141 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 697 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 740 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 697 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 524 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 515 001 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 40 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 974 134 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 352 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 054 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 678 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 240 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 645 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 707 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge +15 794 $ | 692 984 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 597 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 574 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 933 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.