129 Rue NANTES · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 608 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 385,8 m² · constr. 2021 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 000 $
Rôle antérieur 1 046 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194800952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
1 211 300 $
Rôle antérieur
1 046 900 $
ID provincial
59010194800952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-10 · 870 m · Vendu 2 150 000 $ (5 769 $/m²) 372,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 2 408 509 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 677 566 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 656 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue Charles-de-Longueuil, Sainte-Julie 2025-06-17 · 699 m · Vendu 2 075 000 $ (5 848 $/m²) 354,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie +90 650 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 544 495 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 990 m · Vendu 1 345 000 $ (3 835 $/m²) 350,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 617 769 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 820 m · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge −8 502 $ | 668 587 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie +166 446 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 2 428 387 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-17 · 384 m · Vendu 1 575 000 $ (4 636 $/m²) 339,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +302 101 $ · Ajust. superficie +106 870 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 141 472 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, Rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 255 500 $ (3 517 $/m²) 357 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 674 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge +125 550 $ | 1 535 366 $ Poids 34 % |
| 10 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie +163 193 $ · Ajust. âge +149 150 $ | 2 021 665 $ Poids 30 % |
| 11 | 56, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 264 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +147 536 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 683 511 $ Poids 23 % |
| 12 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie +112 974 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 444 399 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.