573 Rue HEBERT · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 124 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 237,4 m² · constr. 2008 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 704 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194802189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
59010194802189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 246 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 879 133 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 675 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 121 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 339 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 643 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −32 442 $ | 1 325 508 $ Poids 52 % |
| 5 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 159 m · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie −49 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 912 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 527 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 024 736 $ Poids 47 % |
| 7 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 859 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +107 800 $ | 1 238 206 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 853 456 $ Poids 44 % |
| 9 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 507 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2024-12-27 · 329 m · Vendu 1 155 000 $ (4 380 $/m²) 263,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie −57 597 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 434 444 $ Poids 39 % |
| 11 | 644, rue Hébert, Sainte-Julie 2024-09-25 · 131 m · Vendu 960 000 $ (4 288 $/m²) 223,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 173 018 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 306 682 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.