594 Rue HEBERT · Sainte-Julie
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 487 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194802818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
59010194802818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 458 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 846 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 0 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 266 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 635 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 930 981 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 253 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 081 242 $ Poids 79 % |
| 6 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 706 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 852 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 89 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 426 357 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 785 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 459 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 038 865 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 227 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 008 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 715 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 863 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 725 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 195 496 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.