543 Rue HEBERT · Sainte-Julie
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 218,4 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194803503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
59010194803503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 291 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 848 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 697 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 082 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 386 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 899 516 $ Poids 67 % |
| 4 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 123 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 550 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 986 084 $ Poids 59 % |
| 6 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 57 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +85 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 321 $ Poids 47 % |
| 7 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 668 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +97 277 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 965 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 270 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +103 877 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 132 718 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 854 $ Poids 39 % |
| 11 | 644, rue Hébert, Sainte-Julie 2024-09-25 · 135 m · Vendu 960 000 $ (4 288 $/m²) 223,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 132 285 $ Poids 39 % |
| 12 | 490, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-10-01 · 716 m · Vendu 825 000 $ (4 619 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +91 923 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 075 870 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.