1101 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 119,4 m² · constr. 2003 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194807320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
59010194807320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 115 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 859 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 196 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 321 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 665 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 939 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 669 703 $ Poids 57 % |
| 7 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 551 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 577 316 $ Poids 55 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 192 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 692 $ Poids 53 % |
| 9 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 393 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 715 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 688 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 668 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 598 252 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 138 637 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.