1111 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 121,7 m² · constr. 2003 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 369 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194807441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
59010194807441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 128 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 956 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 868 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 334 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 671 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 504 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 677 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 946 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 675 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 564 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 582 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 384 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 722 569 $ Poids 53 % |
| 9 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 252 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 864 $ Poids 51 % |
| 11 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 564 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 727 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 694 917 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.