1131 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 165 m² · constr. 2004 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 462 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194807691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
59010194807691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 827 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 430 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 841 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 592 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 071 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 744 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 834 271 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 756 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +72 335 $ | 910 901 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 592 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 838 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 907 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 905 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 428 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 895 $ Poids 64 % |
| 10 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 337 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 025 956 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 836 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 845 672 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 534 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 000 960 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.