624 Rue HEBERT · Sainte-Julie
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 158,6 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 517 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194812125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
59010194812125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 211 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 051 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 425 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 012 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 504 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 823 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 46 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 466 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 005 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 833 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 900 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 815 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 901 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 666 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 908 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 745 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 842 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 719 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 166 816 $ Poids 68 % |
| 12 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 743 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 831 691 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.