139 Rue POITIERS · Sainte-Julie
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 157,2 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 494 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194820138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
59010194820138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 130 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 940 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 280 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 928 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 282 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 915 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 239 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 149 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 383 $ Poids 73 % |
| 6 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 695 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 686 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 059 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 767 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 928 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 763 675 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 401 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 742 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 864 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 721 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 792 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 764 232 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.