20 Rue SAINT-MALO · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194820719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
59010194820719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 303 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 136 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 589 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 694 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 738 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 276 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 947 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 731 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 499 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 784 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 573 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 730 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 659 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 591 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 024 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 461 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 626 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 903 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 673 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 830 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 558 355 $ Poids 56 % |
| 12 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 320 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.