19 Rue SAINT-MALO · Sainte-Julie
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 172,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 498 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194820925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
59010194820925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 136 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 523 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 316 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 278 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 774 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 033 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 185 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 902 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 124 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 880 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 974 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 878 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 789 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 292 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +63 883 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 959 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 976 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 722 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 738 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −19 722 $ | 1 091 504 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 250 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +75 103 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 946 608 $ Poids 63 % |
| 12 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 365 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 372 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.