17 Rue SAINT-MALO · Sainte-Julie
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 140,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 406 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194830167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
59010194830167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 106 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 888 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 271 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 867 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 320 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 881 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 854 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 162 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 821 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 460 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 469 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 626 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 728 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 920 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 798 124 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 366 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 839 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 541 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.