2255 Rue BOMBARDIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 700 $
Autre · 368 $/m² · 1 784,4 m² · constr. 2000 · terrain 11 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 784,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 646,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 443 000 $
Rôle antérieur 2 328 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194896767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 272 900 $
Valeur bâtiment
1 170 100 $
Rôle antérieur
2 328 000 $
ID provincial
59010194896767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rang de La Vallée, Sainte-Julie 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 36 % |
| 2 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 29 % |
| 3 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 29 % |
| 4 | 129, Rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 561 $ Poids 28 % |
| 5 | 69, Rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 354 235 $ Poids 23 % |
| 6 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 567 657 $ Ajust. marché +110 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 390 $ Poids 17 % |
| 9 | 51, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 17 % |
| 10 | 53, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 797 $ Poids 16 % |
| 11 | 200, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.