1070 Rang VALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 170 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 225,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 836 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195096904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
709 300 $
Rôle antérieur
836 900 $
ID provincial
59010195096904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 940 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 1 270 871 $ Poids 49 % |
| 2 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 978 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −20 926 $ | 1 093 637 $ Poids 49 % |
| 3 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −29 604 $ | 1 275 251 $ Poids 47 % |
| 4 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 712 249 $ Poids 44 % |
| 5 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 188 246 $ Poids 43 % |
| 6 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 1 079 249 $ Poids 43 % |
| 7 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 205 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 1 661 994 $ Poids 40 % |
| 9 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −39 117 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 974 180 $ Poids 39 % |
| 10 | , Sainte-Julie 2025-07-21 · 925 m · Vendu 1 090 900 $ (5 626 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +89 174 $ · Ajust. âge −27 272 $ | 1 210 356 $ Poids 37 % |
| 11 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie −104 100 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 270 202 $ Poids 35 % |
| 12 | 411, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 979 012 $ (4 545 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 095 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 175 497 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.