1015 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 207,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 425 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195107468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
59010195107468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Principale, Sainte-Julie 2024-11-29 · 359 m · Vendu 1 170 000 $ (6 037 $/m²) 193,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +228 233 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 322 587 $ Poids 41 % |
| 2 | 785, rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-20 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (5 676 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 250 801 $ Poids 34 % |
| 3 | 1467, des Oeillets, Sainte-Julie 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 833 000 $ (4 124 $/m²) 202 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 788 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 916 828 $ Poids 19 % |
| 4 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 497 $ Poids 12 % |
| 5 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 674 152 $ Poids 7 % |
| 6 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +101 506 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 924 656 $ Poids 7 % |
| 7 | 1337, rang de la Vallée, Sainte-Julie 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 615 $/m²) 169,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +107 521 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 040 968 $ Poids 6 % |
| 8 | 1773, Borduas, Sainte-Julie 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 951 $ Poids 6 % |
| 9 | 470, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 537 500 $ (2 702 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 600 221 $ Poids 5 % |
| 10 | 463, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 965 $/m²) 190,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 865 722 $ Poids 4 % |
| 11 | 248, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (5 599 $/m²) 208,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +309 925 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 358 045 $ Poids 2 % |
| 12 | 1795, Rue De Lanaudière, Sainte-Julie 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 581 000 $ (3 331 $/m²) 174,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 614 $ · Ajust. superficie +55 135 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 715 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.