1014 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 130,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 325 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195107692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
59010195107692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-02 · 256 m · Vendu 233 333 $ (1 655 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 268 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 267 494 $ Poids 60 % |
| 2 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 902 $ Poids 42 % |
| 3 | 561, Mtee des Quarante-Deux, Sainte-Julie 2024-12-13 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 593 004 $ Poids 42 % |
| 4 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 415 $ Poids 29 % |
| 5 | 454, rue des Orchidées, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 261 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 422 $ Poids 29 % |
| 6 | 598, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 324 $ Poids 29 % |
| 7 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 748 $ Poids 29 % |
| 8 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 613 679 $ Poids 28 % |
| 9 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 663 $ Poids 27 % |
| 10 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 384 $ Poids 25 % |
| 11 | 1247, Rang de la Vallée, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 698 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 961 $ Poids 23 % |
| 12 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 556 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 737 194 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.