Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 800 $
Autre · terrain 561 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 973,5 m²
Frontage
522,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 246 800 $
Rôle antérieur 1 909 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195111334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 246 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 909 800 $
ID provincial
59010195111334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, Rang de la Vallée, Sainte-Julie 2026-01-21 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 698 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 44 % |
| 2 | 1056, des Iris, Sainte-Julie 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 38 % |
| 3 | 1174, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 221 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 36 % |
| 4 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 36 % |
| 5 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 34 % |
| 6 | 851, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-02 · 870 m · Vendu 233 333 $ (1 655 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 601 $ Poids 34 % |
| 7 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 33 % |
| 8 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 32 % |
| 9 | 1100, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 351 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 995 $ Poids 30 % |
| 10 | 1415, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 571 $/m²) 143,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 30 % |
| 11 | 952, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 953 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 30 % |
| 12 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.