607 Place PARIZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 140 m² · constr. 1994 · terrain 1 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 437 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195128354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
59010195128354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-02 · 96 m · Vendu 233 333 $ (1 655 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 268 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 275 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 561, Mtee des Quarante-Deux, Sainte-Julie 2024-12-13 · 201 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 683 809 $ Poids 35 % |
| 3 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 764 358 $ Poids 33 % |
| 4 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 203 $ Poids 29 % |
| 5 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 707 174 $ Poids 28 % |
| 6 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 113 $ Poids 26 % |
| 7 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 125 $ Poids 26 % |
| 8 | 1247, Rang de la Vallée, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 698 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 742 $ Poids 25 % |
| 10 | 1125, rue des Iris, Sainte-Julie 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 468 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 876 816 $ Poids 25 % |
| 11 | 1167, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 344 $/m²) 139,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 822 124 $ Poids 23 % |
| 12 | 704, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 073 $/m²) 150,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 277 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.