573 Place PARIZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 131,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 320 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195138206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
59010195138206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
802 450 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-02 · 140 m · Vendu 233 333 $ (1 655 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 268 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 268 322 $ Poids 62 % |
| 2 | 561, Mtee des Quarante-Deux, Sainte-Julie 2024-12-13 · 142 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 628 263 $ Poids 43 % |
| 3 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 515 $ Poids 36 % |
| 4 | 598, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 489 161 $ Poids 35 % |
| 5 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 249 $ Poids 31 % |
| 6 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 603 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 740 147 $ Poids 30 % |
| 7 | 517, rue Des Gaillardes, Sainte-Julie 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 016 $/m²) 127,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 638 610 $ Poids 28 % |
| 8 | 751, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 612 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 889 $ Poids 26 % |
| 9 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −64 752 $ | 656 604 $ Poids 25 % |
| 10 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −52 571 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 855 453 $ Poids 24 % |
| 11 | 705, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 584 075 $ (4 585 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −58 407 $ | 613 440 $ Poids 23 % |
| 12 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 201 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.