793 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 200 $
Autre · terrain 753 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 351,2 m²
Frontage
328,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 450 900 $
Rôle antérieur 2 080 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195207833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 450 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 080 200 $
ID provincial
59010195207833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 39 % |
| 2 | 851, rue Principale, Sainte-Julie 2025-06-02 · 788 m · Vendu 233 333 $ (1 655 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 601 $ Poids 36 % |
| 3 | 779, rue Principale, Sainte-Julie 2024-11-29 · 691 m · Vendu 1 170 000 $ (6 037 $/m²) 193,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +228 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 233 $ Poids 26 % |
| 4 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 26 % |
| 5 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 350 $ Poids 25 % |
| 6 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 22 % |
| 7 | 785, rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-20 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (5 676 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 22 % |
| 8 | 561, Mtee des Quarante-Deux, Sainte-Julie 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 21 % |
| 9 | 586, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 18 % |
| 10 | 268, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 18 % |
| 11 | 293, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 17 % |
| 12 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.