760 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
912 000 $
Autre · 1 825 $/m² · 499,8 m² · constr. 1975 · terrain 11 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 282,5 m²
Frontage
84 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 644 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195240594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
59010195240594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
920 555 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-12-20 · 683 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 28 % |
| 2 | 702, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 28 % |
| 3 | 775, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 332 695 $ Ajust. marché +54 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 800 $ Poids 25 % |
| 4 | 830, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 062 088 $ Ajust. marché +13 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 481 $ Poids 24 % |
| 5 | 834, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 944 510 $ Ajust. marché +38 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 856 $ Poids 24 % |
| 6 | 763, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 370 929 $ Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 216 $ Poids 24 % |
| 7 | 771, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 215 722 $ Ajust. marché +112 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 239 $ Poids 23 % |
| 8 | 502, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 832 $ Poids 23 % |
| 9 | 632, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 366 $ Poids 22 % |
| 10 | 527, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 552 516 $ Ajust. marché +45 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 847 $ Poids 21 % |
| 11 | 594, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ Ajust. marché +67 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 769 $ Poids 21 % |
| 12 | 537, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 665 299 $ Ajust. marché +61 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 873 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.