575 Rue BERTRAND · Sainte-Julie
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 229,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 444 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195251693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
59010195251693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
937 255 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Principale, Sainte-Julie 2024-11-29 · 296 m · Vendu 1 170 000 $ (6 037 $/m²) 193,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +228 233 $ · Ajust. superficie +108 669 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 477 651 $ Poids 30 % |
| 2 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −73 242 $ | 1 050 526 $ Poids 27 % |
| 3 | 785, rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-20 · 312 m · Vendu 1 100 000 $ (5 676 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +102 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 407 588 $ Poids 25 % |
| 4 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie −93 564 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 213 738 $ Poids 25 % |
| 5 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge −85 912 $ | 1 225 150 $ Poids 17 % |
| 6 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie −81 450 $ · Ajust. âge −87 487 $ | 1 093 887 $ Poids 16 % |
| 7 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie −78 085 $ · Ajust. âge −97 982 $ | 1 304 125 $ Poids 15 % |
| 8 | , Sainte-Julie 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 090 900 $ (5 626 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +100 988 $ · Ajust. âge −81 817 $ | 1 167 626 $ Poids 14 % |
| 9 | 570, rue Roch-Côté, Sainte-Julie 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 440 753 $ (7 430 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +128 750 $ · Ajust. superficie +133 376 $ · Ajust. âge −108 056 $ | 1 594 822 $ Poids 13 % |
| 10 | 534, rue Roch-Côté, Sainte-Julie 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 966 109 $ (4 983 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +128 500 $ · Ajust. superficie +89 436 $ · Ajust. âge −72 458 $ | 1 111 587 $ Poids 11 % |
| 11 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −64 285 $ | 1 039 441 $ Poids 7 % |
| 12 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 147 104 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.