525 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 400 $
Autre · 8 390 $/m² · 83,6 m² · terrain 247 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 303 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 610 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195360334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 700 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
59010195360334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 075 $ Poids 18 % |
| 2 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 450 $ Poids 18 % |
| 3 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 510 $ Poids 15 % |
| 4 | 352, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 544 $ Poids 13 % |
| 5 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 747 $ Poids 13 % |
| 6 | 349, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 235 $ Poids 12 % |
| 7 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 357 $ Poids 12 % |
| 8 | 453, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (5 979 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 721 $ Poids 11 % |
| 10 | 291-291A, rue Bouton-D'Or, Saint-Amable 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (5 890 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 442 $ Poids 11 % |
| 11 | 426, de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 919 $ Poids 10 % |
| 12 | 143, rue du Bromélia, Saint-Amable 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 807 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 245 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.