1191 Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
726 100 $
Autre · terrain 15 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 434,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 393 700 $
Rôle antérieur 1 860 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204952592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 000 $
Valeur bâtiment
913 700 $
Rôle antérieur
1 860 500 $
ID provincial
59010204952592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 788 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 907 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 921 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 114 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 863 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 735 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 43 % |
| 7 | 1253, rang de La Vallée, Sainte-Julie 2026-03-09 · 992 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 735 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 153 $ Poids 42 % |
| 9 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 886 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 792 $ Poids 41 % |
| 10 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 155 $ Poids 41 % |
| 11 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.