1181 Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
851 100 $
Autre · 2 544 $/m² · 334,5 m² · constr. 1975 · terrain 14 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 537,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
4852
Usage
Station centrale de compactage des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 800 $
Rôle antérieur 1 166 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204952954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 397 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
1 166 600 $
ID provincial
59010204952954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −11 621 $ | 229 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 199 410 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 847 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 469 $ Poids 38 % |
| 4 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 850 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 769 718 $ Poids 33 % |
| 5 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 323 193 $ Poids 29 % |
| 6 | 80, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 006 $/m²) 318,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 368 656 $ Poids 24 % |
| 7 | 4A, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (3 439 $/m²) 284,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +85 624 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 120 991 $ Poids 17 % |
| 8 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +98 269 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 299 173 $ Poids 16 % |
| 9 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 885 $ Poids 16 % |
| 10 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 850 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 004 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +90 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 771 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +77 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 941 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.